Casa em container · Plantas e áreas
Comece pelo número de quartos e pelo modo como pretende usar a casa. Compare uma casa de 1, 2 ou 3 quartos e só depois traduza as áreas em módulos. O simulador calcula a área interior bruta e a projeção exterior indicativa dos módulos; não desenha uma planta habitável nem valida o projeto.
Já definiu a configuração? Compare propostas: um único pedido para comparar orçamentos de vários profissionais. A CompareContainer não constrói nem vende casas.
Área interior bruta e projeção exterior indicativa dos módulos. Não são as áreas regulamentares do projeto nem a área habitável acabada.
1, 2 e 3 quartos descrevem o número de quartos. Não indicam uma quantidade fixa de containers, uma área mínima universal ou um preço. Uma planta comparável deve mostrar a distribuição, as medidas interiores acabadas e o equipamento previsto.
Planta 1 quarto
Desenhe o quarto com a cama e o guarda-roupa, a instalação sanitária e a sala/cozinha com as circulações. Em um espaço compacto, a posição das portas e o espaço perdido para isolamento podem alterar toda a distribuição.
Indique o uso permanente ou ocasional, a dimensão do mobiliário e se precisa de armazenamento ou de um posto de trabalho separado.
Planta 2 quartos
Compare o tamanho e a privacidade dos dois quartos. Decida se um banheiro é suficiente, se a cozinha é aberta e onde ficam a lavanderia e o armazenamento. Duas plantas com dois quartos podem oferecer áreas e níveis de equipamento muito diferentes.
Peça a planta cotada e o mapa de áreas da versão cotada; um escritório adicional não deve desaparecer em uma proposta apresentada como equivalente.
Planta 3 quartos
Organize a relação entre os três quartos, a sala e as instalações sanitárias. Uma suíte, um escritório, a lavanderia e corredores mais longos mudam a área e o orçamento, mesmo quando a proposta continua a ter três quartos.
Especifique o número de banheiros, a existência de suítes, o acesso aos quartos e se pretende uma solução térrea ou com dois pavimentos.
Estes esquemas originais da CompareContainer ajudam a discutir a organização dos espaços. Não são plantas de um fabricante nem projetos validados para construção ou licenciamento. As proporções são ilustrativas: não permitem medir áreas ou deduzir quantos containers serão necessários.
1 QUARTO · SEM ESCALA
A entrada dá para uma circulação que liga o quarto, o banheiro e a sala com cozinha. O banheiro tem acesso independente do quarto.
A verificar no projeto: Na planta cotada, teste a posição da cama, do guarda-roupa, da bancada e das portas. Verifique o espaço de circulação depois de aplicar os revestimentos e o isolamento.
2 QUARTOS · SEM ESCALA
Os dois quartos abrem para a circulação central. A sala com cozinha e o banheiro ficam do outro lado, sem atravessar um quarto para chegar aos outros ambientes.
A verificar no projeto: Compare as medidas acabadas dos dois quartos, os espaços de armazenamento e a privacidade. A posição dos vãos, os móveis e a largura real da circulação precisam ser estudados no projeto.
3 QUARTOS · SEM ESCALA
Uma circulação liga a entrada aos três quartos, à sala com cozinha e ao banheiro. O esquema mostra apenas esses ambientes; não inclui suíte, escritório ou lavanderia separados.
A verificar no projeto: Avalie se pretende outro banheiro ou espaços adicionais. Esses pedidos, a largura dos percursos e o mobiliário podem alterar a distribuição, a área e a quantidade de módulos.
Como ler os desenhos: os intervalos nos traços indicam ligações entre espaços, não portas dimensionadas. Os traços não representam espessuras reais. Não estão definidos o isolamento, as janelas, os equipamentos, a estrutura ou os recortes entre módulos. As áreas só podem ser apuradas em uma planta cotada que inclua paredes, revestimentos e circulações. A acessibilidade e os requisitos de habitabilidade devem ser verificados no projeto.
Os esquemas são ilustrações originais sem escala. Peça ao profissional a planta cotada, as áreas após acabamentos e a distribuição dos móveis. Um escritório adicional, uma suíte ou mais banheiros mudam a área e o orçamento.
Três quartos não bastam para escolher os módulos. Na planta final, peça a identificação das áreas úteis, das circulações, dos vãos, do pé-direito depois dos acabamentos e da posição dos equipamentos. Os recortes entre containers, os reforços e as ligações devem ser estudados pelos profissionais do projeto.
A varanda pode ampliar os espaços de uso do projeto, mas sua área deve ser apresentada separadamente da área interior dos containers. Defina se pretende um deck aberto, uma varanda coberta ou um pergolado.
O simulador abaixo calcula apenas a geometria dos módulos. Ele não acrescenta a área de uma varanda, de um deck ou de uma cobertura. Inclua esses elementos no projeto final e nos itens do orçamento da casa.
Envie a mesma planta e a mesma lista de equipamentos a cada empresa. Caso contrário, um preço mais baixo pode resultar de um quarto menor, de menos instalações sanitárias ou de trabalhos excluídos.
Consulte os itens do orçamento para casas de 1, 2 e 3 quartos. As configurações do simulador abaixo não calculam o custo da casa e não substituem a proposta de um fabricante.
Módulo de 20 ou 40 pés, de 1 a 12 containers, térreos ou em dois pavimentos: o cálculo compara a superfície interior bruta e a projeção exterior dos módulos. Não atribui licença, isenção nem um regime energético à configuração.
4 containers de 40 pés standard, térrea, módulos lado a lado. Áreas geométricas antes do isolamento; o projeto define as áreas regulamentares.
Pedido de orçamento gratuito e sem compromisso: o formato e a quantidade são retomados no formulário. A CompareContainer não constrói nem vende casas.
Anote a configuração, a implantação proposta e o uso. O projetista deverá medir a área de implantação, a área de construção e a área útil, verificar o zoneamento municipal e as condições do terreno, e preparar o procedimento aplicável. A área calculada não determina uma isenção. Licenciamento e terreno
O seu projeto, vários profissionais
Mesmo número de módulos, mesma área: de um profissional para outro, o preço dos containers, da sua transformação e da instalação não é o mesmo. Comparar vários orçamentos elaborados na mesma base é a forma mais direta de influenciar o preço.
Serviço independente de intermediação, gratuito para quem solicita.
Para uma casa com 100 m² de superfície interior bruta, são necessários 4 containers de 40 pés (113,2 m²) ou 8 containers de 20 pés (111,0 m²), antes do isolamento e das divisórias. A tabela indica o menor número de módulos que atinge cada superfície.
| Área pretendida | 40 pés standard | 20 pés standard |
|---|---|---|
| 40 m² | 2 containers56,6 m² brutos | 3 containers41,6 m² brutos |
| 60 m² | 3 containers84,9 m² brutos | 5 containers69,4 m² brutos |
| 80 m² | 3 containers84,9 m² brutos | 6 containers83,3 m² brutos |
| 100 m² | 4 containers113,2 m² brutos | 8 containers111,0 m² brutos |
| 150 m² | 6 containers169,8 m² brutos | 11 containers152,6 m² brutos |
O 40 pés High Cube exige o mesmo número de módulos que o 40 pés standard para cada uma destas superfícies: a maior altura não acrescenta superfície interior de pavimento (28,3 m² interiores brutos por módulo).
Para comparar um objetivo geométrico de 20 m² interiores brutos: 1 container de 40 pés (28,3 m²) ou 2 containers de 20 pés (27,8 m²); um único 20 pés oferece 13,9 m². Esta comparação de áreas não valida uma habitação: o projeto deve cumprir os requisitos de compartimentos, dimensões, pé-direito e demais condições aplicáveis.
| Configuração | Área interior bruta | Projeção exterior num piso | Projeção exterior em dois pavimentos |
|---|---|---|---|
| 2 × 40 pés | 56,6 m² | 59,4 m² | 29,7 m² |
| 3 × 40 pés | 84,9 m² | 89,2 m² | 59,4 m² |
| 4 × 40 pés | 113,2 m² | 118,9 m² | 59,4 m² |
| 5 × 40 pés | 141,5 m² | 148,6 m² | 89,2 m² |
| 6 × 40 pés | 169,8 m² | 178,3 m² | 89,2 m² |
A coluna área interior bruta soma o comprimento × largura interiores dos containers, antes de isolamento, divisórias, recortes e reforços. As outras duas colunas estimam a projeção exterior dos módulos. A área útil acabada e a área de implantação regulamentar medem-se no projeto. O número de quartos também depende desse projeto.
As dimensões de cada formato permanecem nas respectivas páginas. Estas três comparações ajudam a preparar a escolha do módulo com o projetista.
Um 40 pés standard oferece 28,3 m² brutos. Dois 20 pés dão 27,8 m², um pouco menos do que um único 40 pés: colocados topo a topo, contam duas vezes as paredes e as portas de extremidade.
Mesma superfície interior bruta por módulo (28,3 m²), mas 30,5 cm de altura interior adicional nos modelos de referência: 76,3 m³ em vez de 67,7 m³ por módulo.
Para 100 m² brutos: 4 módulos de 40 pés ou 8 de 20 pés, ou seja, 4 módulos a mais para entregar, elevar e ligar entre si.
Transporte e descargaO 40 pés standard de referência tem 2,395 m de altura interior, antes de isolamento e acabamentos. A altura útil depois do isolamento e dos acabamentos deve atender às condições de habitabilidade do projeto e às regras do município. A equipe responsável deve verificar também a altura entre pisos e o conjunto da construção.
Peça ao projetista a altura final de cada ambiente e a regra municipal utilizada. Esta página não confirma alturas mínimas ou exceções do Código de Obras do seu endereço. A altura interna bruta do High Cube não garante, por si só, a conformidade da casa.
A superfície interior bruta depende apenas do formato e do número de módulos. A projeção exterior aqui estimada depende da disposição dos módulos; a área de implantação regulamentar exige a medição do projeto completo.
Lado a lado
Projeção exterior indicativa: 118,9 m²
Em L
Projeção exterior indicativa: 118,9 m²
Em U
Projeção exterior indicativa: 118,9 m²
Em dois pavimentos
Projeção exterior indicativa: 59,4 m²
Para visualizar cada forma: as vistas de topo acima são as plantas calculadas; as ilustrações abaixo dão uma ideia do aspecto, sem valor de planta.
Instalados sobre os apoios do projeto, sem empilhamento, 4 containers de 40 pés ocupam 118,9 m², em linha, em L ou em U. A forma altera a área ocupada no terreno (quintal, acessos e circulação), a luz e o número de paredes a cortar para ligar os módulos. O orçamento do construtor deve descrever esses cortes e os reforços previstos.
Empilhados dois a dois, os mesmos 4 módulos mantêm 113,2 m² interiores brutos para uma projeção exterior indicativa de 59,4 m². Com um número ímpar, fica mais um módulo em baixo: 3 containers em dois pavimentos ocupam também 59,4 m². Sobrepor exige verificar a estrutura, os apoios e a escada.
Use estas áreas para comparar configurações. O projeto final define a implantação, a área de construção e a área útil, segundo as regras aplicáveis ao lote.
Município, estado, endereço, matrícula ou identificação cadastral e planta com o local proposto. Consulte o zoneamento antes de comprar o módulo.
Armazenamento, escritório, comércio, apoio de obra ou habitação; pessoas, acesso do público, materiais e duração prevista.
Apresente os dados ao setor de Urbanismo da prefeitura e peça o enquadramento por escrito: consulta de viabilidade, projeto, alvará de obra ou instalação e documento para ocupação, conforme o procedimento local. Verifique também o licenciamento da atividade.
Defina estrutura, fundações, estabilidade, conforto, acessibilidade, água, esgoto e eletricidade com profissionais habilitados e os registros de responsabilidade exigíveis.
No Brasil, a prefeitura do município da instalação confirma o uso permitido, o zoneamento, o Código de Obras e o procedimento de licenciamento. Os estados e o Distrito Federal também têm regras próprias, especialmente ambientais e de prevenção de incêndio. Uma autorização obtida em outra cidade não demonstra a viabilidade do seu terreno.
Projete isolamento, proteção solar, ventilação e instalações para o clima e o uso do local. Confirme as normas técnicas aplicáveis com os profissionais responsáveis e os requisitos de prevenção de incêndio com o Corpo de Bombeiros do estado. A adequação elétrica ou térmica do módulo não substitui a aprovação municipal.
Para passar do esquema ao projeto, peça implantação cotada no lote, plantas e cortes depois dos acabamentos, localização de equipamentos e redes, aberturas e reforços, fundações, ligações entre módulos e responsabilidades de projeto e execução. A posição do módulo e os recortes devem corresponder ao cálculo estrutural; uma ilustração de dois pavimentos não define as cargas nem autoriza empilhamento.
O desempenho térmico, a segurança estrutural e a segurança contra incêndio dependem do projeto e do uso. Projetos e documentos para o processo municipal
Os cálculos desta página usam os retângulos interiores e exteriores dos módulos. Não substituem a medição das áreas regulamentares sobre o projeto final.
Peça ao projetista as áreas regulamentares da planta e ao fornecedor as dimensões úteis após os acabamentos. Confirme as definições urbanísticas e as condições de habitabilidade aplicáveis, segundo o Código de Obras do município e as demais regras aplicáveis.
Serviços e trabalhos a incluir no orçamento final.
LerO que diz a lei, o que pode calcular e o que a CompareContainer faz ou não faz.
LerProcedimentos municipais, licença, terreno apto ou não: os textos, sem concluir em nome da prefeitura.
LerAcesso do caminhão, elevação e ponto de descarga: serviços a incluir no orçamento.
LerDimensões, standard ou High Cube, novo ou usado.
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